بيزنس فيو — أرض تجارية على كورنيش الخبر

1. سداد مبلغ المشاركة بقيمة (1,000,000) مليون ريال عن طريق منصة سديل للمزادات ويعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده في حال رسو المزاد عليه.
2. في حال رسو البيع على أحد المزايدين على العقار يلتزم بقيامه بالإجراءات التالية:
   • تقديم المستندات النظامية والقانونية موضحًا بها الصلاحيات المطلوبة لمن رسى عليه.
   • توقيع عقد البيع.
   • تحرير سند لأمر بالمتبقي من قيمة العقار لصالح البائع، على أن يلتزم المشتري باستبدال السند لأمر بشيك مصرفي مصدق باسم البائع عند الإفراغ وفق شروط وأحكام عقد البيع.
   • يلتزم المشتري بتحرير سند لأمر باسم (شركة أدير العقارية) بقيمة السعي بنسبة (2.5%) من إجمالي قيمة البيع - مبلغ رسو المزاد - مضافًا لها ضريبة القيمة المضافة الخاصة بمبلغ السعي، ويلتزم المشتري باستبدال السند لأمر بشيك مصرفي مصدق باسم (شركة أدير العقارية) عند الإفراغ وفق شروط وأحكام عقد البيع مع مراعاة ما نصّت عليه المادة الرابعة عشر من نظام الوساطة العقارية.
   • يلتزم المشتري بدفع ضريبة التصرفات العقارية بنسبة (5%) من إجمالي قيمة البيع - مبلغ رسو المزاد -، ويلتزم بسداد قيمة الضريبة قبل الإفراغ وإحضار ما يثبت السداد.
   • يتم الإفراغ خلال 60 «ستون يومًا» من تاريخ توقيع العقد.

المدة الزمنية للترسية

المدة الزمنية لاعتماد الترسية على أعلى مزايد بعد انتهاء المزايدة دقيقتان. ويتم قبول الترسية بعد موافقة لجنة المزاد ويحق للجنة المزاد رفض الترسية في حال رأت عدم مناسبة السعر.

آلية استلام وتسليم الثمن

• شحن محفظة إلكترونية في منصة سديل للمزادات.
• يتم البدء في استلام المبالغ من المتنافسين قبل ثلاثة أيام من إقامة المزاد.

آلية استرجاع المبالغ

عدا من رسا عليه المزاد، وللمشارك بمنصة سديل للمزادات يتم تقديم طلب سحب المبالغ من قبل العميل وسيتم التحويل خلال مدة ثلاثة أيام عمل.

يقر من رسى عليه المزاد بالآتي:

1. أنه عاين العقار معاينة تامة ونافية للجهالة، واطلع على كافة المعلومات والمستندات والوثائق وجميع الرخص والشهادات والتصاريح ذات العلاقة بالعقار - إن وجدت.
2. أنه على علم تام بكافة الأنظمة المتعلقة بشراء المبيع وليس له ادعاء الغبن، أو الغرر، أو الجهالة، أو العيب، أو التدليس، ولا يحق له الرجوع على البائع بأي صورة.
3. تقديم كافة المستندات النظامية ذات العلاقة وفق الشروط الواردة في شروط دخول المزاد على أن تتضمن المستندات النظامية كافة الصلاحيات اللازمة لإتمام عملية البيع وفق شروط وأحكام عقد البيع.
4. في حال تخلف من رسى عليه المزاد عن توقيع عقد البيع أو تحرير السندات لأمر خلال (3) أيام عمل من رسو المزاد عليه، يتم صرف مبلغ دخول المزاد لصالح البائع، وتعاد عملية البيع على نفقة من رسى عليه المزاد، على أن يلتزم من رسى عليه المزاد بأن يتحمل تكاليف إعادة البيع أو أي ضرائب أو انخفاض في قيمة العقار، وفي حال الزيادة تعتبر الزيادة حق للبائع.
5. في حال تخلف من رسى عليه المزاد عن دفع ثمن البيع حتى موعد الإفراغ أو تخلف عن الحضور للإفراغ في الموعد المحدد بعد مدة أقصاها (3) أيام عمل من تاريخ إبلاغه بموعد الإفراغ من خلال البيانات المسجلة في العقد، فيحق للبائع بموجب السند لأمر المحرر استيفاء مبلغ البيع بالإضافة إلى مبلغ ضريبة التصرفات العقارية؛ أو فسخ البيع بإرادته المنفردة ودون الرجوع للجهات القضائية، وتعاد عملية البيع على حساب من رسى عليه المزاد، ويتحمل كافة تكاليف إعادة البيع أو أي ضرائب أو انخفاض في قيمة العقار، وفي حال الزيادة تعتبر الزيادة حق للبائع.
6. يحق للبائع التصرف بالعقارات المباعة في حال إخلال من رسى عليه المزاد بأي بند من البنود أعلاه.
7. في حال كان أو أصبح أي نص أو بند من هذه الشروط والأحكام غير نظامي، أو غير نافذ أو غير قابل للإنفاذ بموجب الأنظمة واللوائح ذات العلاقة، فإن ذلك لا يؤثر على نظامية ونفاذ باقي نصوص وبنود هذا العقد ولزوم تطبيقها.
8. يعد الاطلاع على شروط وأحكام دخول المزاد الإلكتروني بمثابة إقرار بالموافقة على كل ما ورد فيها.